Para instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario en España, debes seguir una serie de trámites
A continuación, te detallamos los pasos generales, recuerda que si te instalamos nosotros el cargador nos ocupamos de asesorarte y acompañarte en todos los trámites necesarios.
Normativa de la comunidad de propietarios
Antes de hacer cualquier gestión, es fundamental revisar los estatutos de la comunidad de propietarios y la normativa interna. Algunas comunidades tienen regulaciones específicas sobre la instalación de cargadores eléctricos, aunque la Ley de Propiedad Horizontal es clara al respecto.
Permiso de la comunidad de propietarios
La Comunidad de Propietarios no se puede negar a que instales tu cargador
Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), las comunidades de propietarios deben autorizar la instalación de cargadores eléctricos, pero con ciertas condiciones.
Desde 2020, existe una modificación que establece un derecho de los propietarios de plazas de garaje para instalar un punto de recarga, sin necesidad de acuerdo previo, siempre que el coste no lo asuma la comunidad. Sin embargo, la instalación debe cumplir ciertos requisitos y la comunidad puede establecer restricciones.
Presenta una solicitud a la junta de propietarios con los detalles del proyecto. La ley permite instalar el cargador sin acuerdo, pero con la obligación de cumplir con las condiciones de seguridad, y de garantizar que no se perjudica a la comunidad (por ejemplo, en lo que respecta a la red eléctrica)
Proyecto técnico (si es necesario)
En algunos casos, especialmente si la instalación implica modificaciones importantes en la infraestructura del garaje (como la instalación de cables o elementos adicionales en el sistema eléctrico). Este proyecto debe detallar:
- El tipo de cargador a instalar.
- El lugar exacto de la instalación.
- El consumo eléctrico y la posible necesidad de adaptar la infraestructura eléctrica
Desde Moveclean nos encargamos de proporcionarte esta documentación.
Instalación eléctrica y legalización
El instalador debe ser un profesional acreditado para realizar la instalación eléctrica. Es importante que se verifique que la instalación cumpla con las normativas de seguridad y de conexión a la red eléctrica.Además, tras la instalación, debe asegurarse de que la instalación se ajusta a la normativa y puede ser inspeccionada si es necesario. En algunos casos, puede requerirse la legalización de la instalación ante la empresa suministradora de electricidad.
Revisión y aprobación por la comunidad (si no se requiere acuerdo previo)
Si no necesitas acuerdo de la comunidad (por ejemplo, si la instalación no afecta a las zonas comunes ni genera costes para la comunidad), puedes proceder con la instalación, pero es posible que la comunidad deba ser informada del tipo de instalación y de las medidas que se han tomado para asegurar la correcta ejecución.
Comunicación a la distribuidora de energía
La instalación debe ser comunicada a la distribuidora de electricidad para garantizar que la red puede soportar la carga adicional y se asignen los contadores adecuados. Dependiendo del tipo de conexión y consumo, es posible que debas hacer un cambio en el contrato eléctrico.
Costes
Los costes de instalación de un punto de recarga pueden variar dependiendo de la complejidad de la instalación, el tipo de cargador y las modificaciones necesarias en la infraestructura del garaje o del edificio.Es importante que todos los gastos sean asumidos por ti como propietario de la plaza de garaje, ya que la comunidad no tiene la obligación de costear la instalación.
Mantenimiento y comprobaciones periódicas
Una vez instalada la infraestructura, deberás asegurarte de que el mantenimiento del cargador y de la instalación eléctrica esté a cargo de un profesional autorizado. Además, revisa que el cargador esté en funcionamiento y cumpla con las normativas locales.
